事情是这样的：
二○○七年一月五日，王某租赁李某房屋一间，租赁合同中注明租期一年，每月租金3000元。两个月之后，李某在事前未通知王某的情况下以105万元价款将该房屋出卖给钱某，并办理了产权转让登记手续。王某得知此事后与李某协商，要求以同等价格购买自己所租赁的房屋，但未果。王某遂将李某告上法院，要求法院判令李某与钱某的房屋转让合同无效，并要求行使优先购买权。
法院经审理后作出以下判决：１、李某与钱某签订的房屋转让合同无效。２、王某在同等条件下享有优先购买权，可以105万元的价格优先受让该租赁房屋。
谢恒律师评析：
什么是“承租人优先购买权”？“承租人优先购买权”，是指房屋出租人在转让出租房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而先行购买的权利。
为了保障承租人优先购买权，我国《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。”《城市私有房屋管理条例》第十一条也规定；“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”
前述法律规范之所以规定出租人的告知义务，并规定了告知的期限，是为了保证承租人有充分的时间考虑是否行使优先购买权。出租人在三个月告知期间内不得进行房屋转让。在告知期间内承租人提出与受让人同等条件接受出租房屋，出租人应满足其优先购买权，如果三个月告知期间届满，承租人未提出或提出的条件低于受让人的，则自动丧失优先购买权。
谢恒律师提醒：以上法律建议或意见系律师观点，仅供参考。